Fastigheter är vanliga investeringsobjekt. I Sverige finns det 3,1 miljoner fastigheter. Skatteffekterna är stora, beroende på hur du väljer att äga och förvalta din fastighet.
Gränsdragningsproblem Fastigheterna indelas i näringsfastigheter och privatbostadsfastigheter. Dessa grundläggande begrepp är viktiga för både förvaltning, drift och avyttring.
Andra gränsdragningsproblem uppkommer i samband med byggrörelse och handel med fastigheter. Här är goda råd viktiga.
Förvaltning Hur behandlas löpande intäkter och kostnader i den dagliga förvaltningen? Vad är avdragsgillt och vad är ej avdragsgillt, och hur beskattas fastigheterna löpande? Här behandlas de viktiga frågorna om hur man bäst hanterar reparationer och ny-, till- eller ombyggnader.
Lämpliga strukturer för ägande av fastigheter Det finns olika ekonomiska upplägg för hur man kan äga en fastighet. Att välja rätt här, lägger grunden för den framtida lönsamheten. Detta val kräver både kunskap och insikt. Under kursen får du en grundlig genomgång av hur det går till att ”paketera fastigheter” i olika ägarkoncept för att uppnå skattefri kapitalvinst.
Varför är avyttring till bostadsrättföreningar så lönsamt? Frågorna kring beskattning är många och vi går igenom de olika skattereglerna vid avyttring.
Lärare:
Bo Svensson
Kursmål
Du får ökad kunskap om beskattning av kommersiella fastigheter på inkomstskattområdet. Du får även praktiska råd om hur du på det mest skatteeffektiva sätt kan äga kommersiella fastigheter.
Lämpliga förkunskaper
Du har goda kunskaper inom skatteområdet och arbetar med kvalificerad skatterådgivning i mindre och medelstora företag.
