Skärpta krav för moms på parkeringsplatser

Ställningstagandet innebär en skärpning jämfört med tidigare och påverkar fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och andra hyresvärdar som hyr ut parkeringsplatser till sina hyresgäster.

Tre krav – alla måste vara uppfyllda

En parkeringsplats kan bara omfattas av samma (ofta momsfria) regler som bostaden eller lokalen om:

1. parkeringsplatsen finns inom eller i nära anslutning till fastigheten,
2. hyresgästen inte kan välja bort parkeringen för att få en lägre hyra, och
3. parkeringen inte hyrs inte ut vidare i ekonomisk verksamhet.

Om något av dessa krav inte är uppfyllt, är parkeringen momspliktig – även om lokalen eller bostaden inte är det.

När börjar detta gälla?

Skatteverket kommer att börja tillämpa de nya riktlinjerna från och med den 1 april 2026.

Vad behöver du som fastighetsägare eller styrelse i BRF göra?

Vi rekommenderar att ni ser över och eventuellt justerar avtalsvillkoren för p-platserna och att detta görs i god tid före den 1 april 2026.

Behöver du hjälp?

Vill du ha hjälp att analysera hur reglerna påverkar din fastighet eller förening?
Kontakta i så fall din redovisningskonsult i god tid före den 1 april 2026.