Vad gäller för lån med en generell säkerhet i fastigheter?
Det gäller att ha lite extra fokus på avdraget för ränteutgifter för lån för fysiska personer i inkomstdeklarationen som ska lämnas in under våren. Detta eftersom det är en begränsad avdragsrätt för vissa ränteutgifter i inkomst av kapital. Begränsningarna gäller inte för den som driver näringsverksamhet. Men vad händer med avdragsrätten för ränteutgifter för lån som redovisas i kontrolluppgiften redovisas som lån utan säkerhet därför att lånet har en generell säkerhet i fastigheter?
Avdragsrätt i inkomst av kapital
För ränteutgifter som har betalts under 2025 medges avdrag med det fulla beloppet bara om på lån som uppfyller särskilda förutsättningar gällande värdering av ställda säkerheter och maximal belåningsgrad. För ränteutgifter som inte uppfyller dessa förutsättningar medges avdrag med 50 procent. Dessa begränsningar gäller i inkomst av kapital. Där har säkerheten stor betydelse för avdragsrätten. Kontrolluppgifterna kommer att vara ledande i frågan.
För att ta del av hela artikeln behöver du vara medlem i Srf konsulterna med servicenivå Standard eller Fullservice.
Skribent
Therése Allard
Srf konsulterna