Fastigheter – redovisning, skatt och moms

Fastigheter – redovisning, skatt och moms

Fastighetsutrednings förslag rörande paketering av fastigheter och det nya aktiveringsförbudet i K2 rörande utgifter inom ramen för det utvidgade reparationsbegreppet är självklart saker vi diskuterar under dagen.

Den här kursen ger dig kunskaper för att i god tid kunna identifiera de problem, inom redovisning, skatt och moms, som kan uppkomma för ett företag som äger en fastighet och hur du löser dem på bästa sätt. Vi går igenom ett antal praktiska exempel på vad olika händelser får för effekter i redovisningen enligt K2/K3.

Kursinnehåll

• Vad kan aktiveras under uppförandet – redovisning/skatt
• Komponentuppdelningens betydelse för beskattningen
• Komponentavskrivningar
• Vilka tilläggsupplysningar är obligatoriska i årsredovisningen.
• Avdragsrätt för ingående moms under uppförande
• Vad ska aktiveras vid renovering – redovisning/skatt
• Vilka renoveringskostnader får bolaget avdrag för
• Nya fastighetsbegreppet ur ett momsperspetkiv  
• Momsproblematik vid blandad verksamhet 
• Byggmästarsmitta
• Uttagsbeskattning på eget arbete
• Paketering inför försäljning – vad gäller nu och vad kan gälla sedan?
• Hantering av mäklararvode

En praktisk tillämpning av reglerna för redovisning, skatt och moms

För att få ett bra utbyte av kursen bör du ha en god allmän kännedom om årsredovisningslagens bestämmelser om värdering och tilläggsupplysningar, samt företagsbeskattning och moms. Vi följer en fastighet från uppförandet, förvaltning, renovering och försäljning ur såväl ett redovisnings- som skatterättsligt och momsrättsligt perspektiv. Vi kommer lyfta fram de skillnader som finns mellan de redovisningsrättsliga lösningarna i K3 och K2, samt på vilket sätt de skiljer sig från de skattemässiga reglerna. Speciell fördjupning kommer att ske inom vissa områden, exempelvis hantering av moms under uppförandet, komponentuppdelning, när en fastighet betraktas som såld och hantering av mäklararvode.

Praktiska exempel 

Kursen bygger på att vi beskriver ett antal verkliga händelser som typiskt sett inträffar under den tidscykel som ett företag äger en fastighet. Vi analyserar vilka effekter dessa händelser får för bolagets redovisning i K3 och K2 miljö samt vilka effekter som uppkommer för bolagets skatte- och momssituation.

Kursmål

Vår förhoppning är att du efter avslutad kurs ska kunna agera proaktivt och i god tid kunna identifiera de problem som kan uppkomma för ett företag som äger en fastighet. Vi tror också att du ska kunna utgöra en naturlig samtalspart för företagets företrädare och kunna hantera dessa svårigheter på ett bra sätt.

Lämpliga förkunskaper

Denna kurs förutsätter relativt goda kunskaper i årsredovisningslagen och skatterätt. Deltagarna bör även ha relativt goda kunskaper på momsområdet. Kursen vänder sig till dig som arbetar som redovisningskonsult, revisor eller skattekonsult

Ingår

Kursdokumentation, kaffe och lunch.